文 | 增长会足球投注app

前段技巧，洲际旅店集团旗下全新品牌"筑格旅店"（Atwell Suites）的杭州西湖店在旅店官网上线，后续还将落地上海普陀、深圳南山。这几年，国际旅店集团旗下主打长住，即 Suites 的品牌，在中国的转型路径似乎愈发明晰，入华后，它们纷繁隐去"长住"标签，而所以中高端或精选做事旅店的姿态，霸占市集。

国际旅店集团的长住品牌"变身"入华

国际长住品牌的入华，在夙昔也并不稀有，不外大多所以"做事式公寓"的形象灵通市集，比如雅诗阁、奥克伍德，以及万豪行政公寓等。

开首期，这些做事式公寓跟着外资企业一齐参加中国市集，主要做事于国际高管或世界 500 强企业中国区的老成东谈主，成为他们的"中国之家"。

不外，跟着客群与市集的变化，做事式公寓的市集有限，一些在国际定位是 Suites，即长住套房的国际旅店集团旗下的产物，参加国内，摇身一造成为了中高端或精选做事旅店。

著作起原提到的筑格旅店品牌，是洲际旅店集团在 2019 年推出的套房旅店品牌，勤劳于为搭客提供一间在四至六晚的入住中，可供来宾办公、应付或探索的文雅套房。

2024 年，这一品牌参加中国，以全新雅致活命形式品牌的姿态亮相，旨在为追求雅致活命形式的年青搭客打造高品性居停体验，创造兼具审好意思价值、心机价值和精神价值的活命场域。

希尔顿集团旗下的希尔顿惠庭旅店 ( Home2 Suites by Hilton® ) ，原是探索中档长住旅店市集的鼎新式当代化形式品牌，旨在称心聪惠贤明型来宾的需求，为从简预算的主顾提供前卫住宿环境、无邪客房结构和步伐。

2020 年，希尔顿集团与凤悦旅店及度假村联袂，在国内引入了希尔顿惠庭品牌，在国内，这一品牌凭借"乐居由你"的旅居活命意见和充满活力、智趣的品牌理念及前瞻遐想的原型产物，取得柔和。

万豪国际集团旗下的源宿旅店，则是威斯汀旗下的长住旅店品牌，以绿色环保和健康活命形式为理念。

2015 年，苏州科技城源宿旅店首店开业，2022 年，万豪再行组合了旗下的精选做事品牌，其参加中国市集的 7 个精选做事品牌，被分为 3 个"经典系列"品牌，划分是万怡、万枫、福一又喜来登；4 个"特点系列"品牌，划分是雅乐轩、MOXY、AC 欧轩、源宿旅店。

其中，源宿旅店是万豪在中国市集的独逐个个"延时居住品牌 Extend Stay Brand "，除了圭臬客房，源宿旅店内部会设立一定数目得当口角租的公寓客房。

相同品牌为何"基因突变"

开首咱们大约需要评释一下，什么是长住旅店。针对国际旅店市集，长住旅店的基本特征，即是客房配备开荒都全的厨房，通常还领有更大面积的房间和自助洗衣房。

相同的品牌，在国内国际却有"两幅容貌"，主要照旧市集需求决定的。

上世纪 90 年代，长住旅店在泰西市集兴起时，中枢逻辑是"用更低资本称心更久停留"——配备厨房、自助洗衣房、无邪办公区，以周或月为单元的租期订价，对准商务差旅和家庭度假客群。

近几年，由于泰西基础步伐莳植的永久缺口，也使得东谈主们对长租旅店的需求不断扩增。合纵旅店参谋人的贵府败露，早在 2020 年在希尔顿通盘品牌当中，Homewood Suites 和 Home2 Suites 这两个长住品牌的入住率就达到最高。

另外，把柄 Lodging Econometrics 统计数据败露，好意思国大致三分之一的旅店在建样式为长住样式，或者说诡计客房的大致 30% 为长住使用。

开发商与投资者，也对长住旅店样式施展出越来越浓厚的酷爱。长住旅店的来宾入住技巧较长，客房的清洁资本就低，能够大大裁减运营资本，好意思国《Highland Group》数据败露，长住旅店运营资本比传统旅店低 20%，而利润率跨越 15%，这一模式速即成为旅店业的"现款奶牛"。在他们看来，这澈底是一种比全做事旅店更好的买卖模式。

而将视角转回到国内，则是天壤之隔的市集需求。

一方面，国内由于具备发达的交通网罗，以及经济型旅店"黄金十年"带来的无数物好意思价廉的下榻给与，使得原土的长住商旅市集向来不冷不热；另一方面，则是年青一代消耗者关于旅店的需求，变得更为多元，他们追求更为千般且个性的住宿体验。

正如洲际旅店集团大中华区首席奉行官爱默尔在筑格入华时示意，发布雅致活命形式品牌筑格背后，是洲际在华多年的深化知悉，集团看到了国内旅店市集依然参加了愈加专科、愈加细分的新时期。跟着 90 后，00 后正成为旅店消耗主力军，他们的旅行教化丰富，概括纵欲舒心、随心镇定的活命形式，怎样收拢年青客群成为旅店集团和品牌的必修课。这个品牌的发布，则是为消耗者和投资东谈主带来更多元的给与。

此外，国内旅店市鸠合，最具人命力的品类，当属中高端旅店及精选做事旅店。

据统计，2024 年寰球签约各端倪品牌旅店样式达 1466 个，其中国际中高端旅店样式 121 个、国内中高端旅店样式 351 个，远超其他品类。

精选做事旅店相同迎来了发展的好时机，有诠释败露，这一品类瞻望保抓稀奇 30% 的年复合增长率逆势增长。

濒临这么仍充满出路与可能的旅店市集，在国际为长租套房的品牌，在参加中国后，纷繁"变身"，颇有橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳的意味。

长住品牌带来什么不一样？

不外，尽管这些长住品牌参加中国后在本人定位、品类细分上有所调治，但也依然保留一些属于我方的特点，这些特点跟着品牌参加中国市集，也为市集带来了一些不一样的原理之处。

强调旅居感

参加中国的长住品牌，诚然把柄市集作念出了调治，但多若干少，都保留了"旅居"这一攻击秉性。

希尔顿惠庭算作中高端旅居旅店品牌，亦然国内旅居的倡导者，其灵动遐想给了来宾全新的旅行体验。

比如客房活命吧配备了微波炉、胶囊咖啡机，以及带冷冻功能的雪柜、操作台，关于住客来说，就像回到家一般的纵欲随心，在路径中也能享受舒心的居家活命场景。

筑格旅店的客房，相同有不少"家"的元素，超宽坐深的沙发，让东谈主一坐下去就全身心磨蹭，客房里的微波炉，便捷来宾加热食品，高吧台则提供了舒心应付空间，亦可耸峙式职责。

空间多元方式

不同于大多数连锁旅店，参加中国的长住旅店品牌在"变身"后，大多会给空间保留一些"无邪多元"的可能。

希尔顿惠庭的客房中，来宾不错通过出动多功能桌、可出动屏风等步伐随心组合或分隔客房内各个功能区，在专注职责、一又友欢聚、安静沉寂等不同模式间随心切换。

同期，惠庭与筑格旅店都愚弄了多功能沙发床，住客不错纵欲把沙发张开为沙发床，关于家庭出行住客来说，休眠空间更无邪、更舒心。

柔和身心灵

比较其他旅店类型，由长住旅店转型而来的旅店，也会更柔和客户的"身心灵"的愉悦健康。

因此，这些旅店大多"宠物友好"，相配关照到了有宠一族的出行需求。希尔顿惠庭旅店推出了一系列经心遐想的产物与做事，从宠物的接待入住庆典，到配备都全的专属宠物用品，再到穷力尽心的清洁与照看做事，全目的袒护宠物主东谈主在路径中的多元需求。

丽水银泰源宿旅店，除了宠物友好除外，相同勤劳于将源宿品牌绿色生态环保的理念传递给每一位在路径中寻求身心均衡的搭客，以新颖的形式评释了永久住宿的意见，通过遐想、膳食、骑行体验等，让搭客在路径中抓活力均衡的景况。

国际旅店旗下长住品牌的入华"变身"，既是对中国市集的协调，更是一次主动的"得当性进化"。"长住基因"被以全新的形式，注入中国泥土，不成否定，其为市集带来了独有的产物，但咱们也需保留少量疑问，为国内市集而转变的旅店品牌，能否在周期的波浪中足球投注app，走得充足远。